430 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 1 267 $/m² · 243,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106581602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
33102106581602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 200 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 780 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 927 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 594 957 $ Poids 43 % |
| 3 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 41 % |
| 4 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 899 $ Poids 37 % |
| 5 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 273 $ Poids 30 % |
| 6 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 957 $ Poids 28 % |
| 7 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 715 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.