5988 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 71,4 m² · constr. 1962 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 132 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106585169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
33102106585169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 575 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 251 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 710 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 177 $ Poids 52 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 576 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 241 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 909 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 275 664 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 916 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 595 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 963 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 265 606 $ Poids 29 % |
| 8 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 575 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 219 448 $ Poids 27 % |
| 9 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 627 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 735 $ Poids 25 % |
| 10 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 629 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 258 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 525 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 231 118 $ Poids 18 % |
| 12 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 787 m · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 127 184 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.