5970 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 110,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106585579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
33102106585579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 143 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 321 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 205 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 719 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 158 305 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 224 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 327 $ Poids 54 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 293 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 267 966 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 557 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 137 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 521 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 295 746 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 591 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 365 722 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.