218 Rue Chutes · Sainte-Croix
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 167,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106586318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
33102106586318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 923 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 822 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 194 $ Poids 61 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 281 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 439 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 856 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 240 $ Poids 50 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 530 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 087 $ Poids 39 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 310 929 $ Poids 25 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 197 524 $ Poids 23 % |
| 8 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 565 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 753 $ Poids 19 % |
| 10 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 169 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 319 680 $ Poids 15 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 288 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +79 810 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 801 841 $ Poids 14 % |
| 12 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 612 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.