224 Rue Chutes · Sainte-Croix
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106586901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
33102106586901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 690 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 600 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 133 638 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 639 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 268 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 590 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 357 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 724 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 279 602 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 981 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 987 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 967 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 149 $ Poids 42 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 784 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 309 $ Poids 41 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 953 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.