5948-5950 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 204 m² · constr. 1935 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106595358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
33102106595358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 367 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 675 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 443 $ Poids 41 % |
| 3 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 367 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 558 $ Poids 25 % |
| 4 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 610 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 327 396 $ Poids 16 % |
| 5 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 225 688 $ Poids 14 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 311 910 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.