5938 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
492 200 $
Autre · 1 333 $/m² · 369,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
3011
Usage
Industrie de l’impression de formulaires commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106595687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
33102106595687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 242, 244, 246, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-20 · 856 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 207, rue Lauzé, Sainte-Croix 2025-07-02 · 912 m · Vendu 153 845 $ (464 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 117 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 186 066 $ Poids 42 % |
| 3 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 171 $ Poids 36 % |
| 4 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 487 m · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 996 $ Poids 22 % |
| 5 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 658 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 896 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 701 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 795 080 $ Poids 7 % |
| 7 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 392 396 $ Poids 6 % |
| 8 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 467 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 411 213 $ Poids 6 % |
| 9 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 336 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 711 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.