5927 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
264 700 $
Autre · 817 $/m² · 324 m² · constr. 1977 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106595971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
33102106595971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 460 537 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, 242, 244, 246, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-20 · 865 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 844 $ Poids 49 % |
| 3 | 207, rue Lauzé, Sainte-Croix 2025-07-02 · 929 m · Vendu 153 845 $ (464 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 117 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 153 253 $ Poids 48 % |
| 4 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 513 m · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 867 $ Poids 37 % |
| 5 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 700 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 678 $ Poids 26 % |
| 6 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 768 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +106 239 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 687 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 414 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 361 014 $ Poids 14 % |
| 8 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 367 771 $ Poids 13 % |
| 9 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 284 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +101 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 650 654 $ Poids 9 % |
| 10 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 570 933 $ Poids 6 % |
| 11 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.