40 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 117,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106660438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
33102106660438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 401 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 315 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 732 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 290 196 $ Poids 55 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 469 $ Poids 46 % |
| 5 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 320 $ Poids 46 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 668 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 240 914 $ Poids 44 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 396 $ Poids 43 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 990 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 163 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 883 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 110 675 $ Poids 40 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 792 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 222 240 $ Poids 39 % |
| 11 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 704 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 197 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 772 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.