38 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 3 481 $/m² · 69,5 m² · constr. 1955 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106660728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
33102106660728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 941 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 247 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 953 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 947 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 238 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 635 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 272 194 $ Poids 25 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 941 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 216 703 $ Poids 21 % |
| 7 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 774 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 703 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 221 236 $ Poids 14 % |
| 9 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 296 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.