36 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 75,1 m² · constr. 1964 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106660897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
33102106660897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 319 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 943 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 258 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 144 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 314 896 $ Poids 53 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 075 $ Poids 47 % |
| 5 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 959 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 476 $ Poids 43 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 853 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 116 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 422 $ Poids 36 % |
| 8 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 949 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 247 291 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 272 068 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 569 $ Poids 30 % |
| 11 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 270 746 $ Poids 30 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 925 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.