35 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
282 300 $
Chalet · 3 260 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106661803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
33102106661803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 145 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 329 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 901 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 122 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 514 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 932 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 260 852 $ Poids 46 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 290 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 757 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 72 448 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 426 $ Poids 39 % |
| 10 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 169 896 $ Poids 39 % |
| 11 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 992 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 280 983 $ Poids 39 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 937 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 110 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.