32 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 227,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106670217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
33102106670217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 89 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 226 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 347 $ Poids 49 % |
| 3 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 531 $ Poids 27 % |
| 4 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 856 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 578 969 $ Poids 25 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 479 346 $ Poids 17 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 936 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 482 $ Poids 16 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +85 163 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 500 020 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 915 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 722 $ Poids 10 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 867 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 868 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 8 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 606 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 7 % |
| 12 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 531 405 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.