28 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 3 410 $/m² · 71,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106670825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
33102106670825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 952 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 251 231 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 993 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 601 $ Poids 46 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 956 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 241 244 $ Poids 35 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 275 299 $ Poids 27 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 265 257 $ Poids 23 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 272 $ Poids 22 % |
| 8 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 952 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 219 159 $ Poids 21 % |
| 9 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 423 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 748 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 217 140 $ Poids 15 % |
| 11 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 946 $ Poids 14 % |
| 12 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 904 m · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 117 791 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.