20 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 141,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106680874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
33102106680874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 59 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 614 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 069 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 997 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 259 184 $ Poids 64 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 774 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 256 769 $ Poids 59 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 716 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 314 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 237 018 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 908 $ Poids 40 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 078 $ Poids 35 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 163 981 $ Poids 29 % |
| 9 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 414 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 594 $ Poids 29 % |
| 10 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 298 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 275 155 $ Poids 24 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 649 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 765 $ Poids 21 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 689 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.