3515 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 10 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 139,5 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116289812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
33102116289812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 327 $ Poids 21 % |
| 2 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +750 $ | 61 080 $ Poids 10 % |
| 3 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 252 730 $ Poids 7 % |
| 4 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 637 $ Poids 5 % |
| 5 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 497 $ Poids 3 % |
| 6 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 111 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 355 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 331 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 400 094 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 679 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 202 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.