3580 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 144,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,2 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116310891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
33102116310891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 15 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 598 $ Poids 24 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 172 $ Poids 6 % |
| 3 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 798 $ Poids 4 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 228 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 184 745 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 123 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 311 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 346 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 326 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.