3558 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116340572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
33102116340572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 298 $ Poids 16 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 209 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 611 $ Poids 8 % |
| 4 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 299 188 $ Poids 6 % |
| 5 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 918 $ Poids 5 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 537 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 144 051 $ Poids 3 % |
| 11 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 270 413 $ Poids 3 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 307 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.