2445 Rang Petit-2 · Sainte-Croix
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116348964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
33102116348964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 584 $ Poids 23 % |
| 2 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 221 878 $ Poids 21 % |
| 3 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 187 $ Poids 19 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 368 $ Poids 18 % |
| 5 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 770 $ Poids 17 % |
| 6 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 153 477 $ Poids 17 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 144 088 $ Poids 17 % |
| 8 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 310 697 $ Poids 16 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 480 $ Poids 16 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 800 $ Poids 16 % |
| 11 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 979 $ Poids 14 % |
| 12 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 320 136 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.