3546 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 8 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 946,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116350123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
33102116350123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 957 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 010 $ Poids 17 % |
| 2 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 056 $ Poids 11 % |
| 3 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 262 210 $ Poids 7 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 292 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 167 655 $ Poids 4 % |
| 6 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 418 280 $ Poids 3 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 128 $ Poids 3 % |
| 8 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 341 612 $ Poids 3 % |
| 9 | 287, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 195 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 316 234 $ Poids 2 % |
| 10 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 286 160 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.