3550 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,8 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116360222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
33102116360222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 161 432 $ Poids 14 % |
| 2 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 245 558 $ Poids 5 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 203 $ Poids 5 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 405 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 159 148 $ Poids 4 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 572 $ Poids 4 % |
| 7 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 319 509 $ Poids 3 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 147 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 401 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.