3540 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 952,9 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116360903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
33102116360903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 187 $ Poids 13 % |
| 2 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 165 016 $ Poids 13 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 584 $ Poids 6 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 368 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 153 477 $ Poids 4 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 149 419 $ Poids 4 % |
| 8 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 320 136 $ Poids 3 % |
| 9 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 324 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 272 $ Poids 3 % |
| 11 | 219, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.