2437 Rang Petit-2 · Sainte-Croix
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 178,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,5 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116369501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
33102116369501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 78 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 828 $ Poids 22 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 621 $ Poids 12 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 697 $ Poids 9 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 267 731 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 349 136 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +67 936 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 501 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −56 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 479 $ Poids 3 % |
| 8 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +104 858 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 889 $ Poids 3 % |
| 9 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 302 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 306 917 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.