903 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 152,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116373732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
33102116373732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 411 $ Poids 31 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 127 438 $ Poids 11 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 029 $ Poids 5 % |
| 4 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 292 192 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 360 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 463 671 $ Poids 3 % |
| 8 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.