3514 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116380360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
33102116380360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 830 $ Poids 22 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 681 $ Poids 5 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 564 $ Poids 5 % |
| 4 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 253 $ Poids 4 % |
| 5 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 043 $ Poids 3 % |
| 6 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 309 739 $ Poids 2 % |
| 7 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 338 $ Poids 2 % |
| 8 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 860 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.