905 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 8 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 600,3 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116382228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
33102116382228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 746 $ Poids 12 % |
| 2 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 233 151 $ Poids 5 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 318 $ Poids 5 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 307 325 $ Poids 5 % |
| 5 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 252 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 110 $ Poids 5 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 074 $ Poids 4 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 855 $ Poids 4 % |
| 9 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 328 610 $ Poids 4 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 406 106 $ Poids 2 % |
| 11 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 87 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.