911 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,9 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116390489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
33102116390489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
272 324 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 645 $ Poids 29 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 769 $ Poids 6 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 268 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 279 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −666 $ | 127 640 $ Poids 3 % |
| 6 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 953 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 002 $ Poids 3 % |
| 8 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 255 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.