910 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 213,2 m² · constr. 1977 · terrain 7 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 802,9 m²
Frontage
205,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 224 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116391896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
33102116391896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
272 324 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 532 $ Poids 3 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 414 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 430 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.