3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
405 100 $
Autre · terrain 224 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 627,9 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116393567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
33102116393567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 78 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 608 m · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 55 % |
| 2 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 639 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 54 % |
| 3 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 870 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 34 % |
| 4 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 28 % |
| 5 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 617 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 24 % |
| 6 | 964, route Laurier, Sainte-Croix 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (2 400 $/m²) 37,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 17 % |
| 7 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 9 % |
| 8 | 507, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 159 $ Poids 9 % |
| 9 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 9 % |
| 10 | 490, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 324 656 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 750 $ Poids 9 % |
| 11 | 500, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 8 % |
| 12 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.