2550 2e Rang Ouest · Sainte-Croix
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 495 $/m² · 398,5 m² · constr. 1977 · terrain 8 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 493 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116423213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
33102116423213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 18 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 582 m · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 56 % |
| 2 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 30 % |
| 3 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 8 % |
| 4 | 5670, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 598 $ Poids 5 % |
| 5 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 720 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 570 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 486 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.