2429 Rang Petit-2 · Sainte-Croix
Valeur estimée
291 900 $
Autre · 1 316 $/m² · 221,8 m² · constr. 2013 · terrain 128 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 487,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116451554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
33102116451554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 204 $ Poids 21 % |
| 2 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 582 356 $ Poids 17 % |
| 3 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 810 $ Poids 10 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 525 $ Poids 9 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 500 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 5 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 903 $ Poids 4 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 4 % |
| 9 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 199 $ Poids 3 % |
| 10 | 230-232-234, rue Laurier, Sainte-Croix 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.