2428 Rang Petit-2 · Sainte-Croix
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 143,6 m² · constr. 1820 · terrain 2 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116460871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
33102116460871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 28 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 6 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 40 % |
| 2 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 240 $ Poids 19 % |
| 3 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 307 772 $ Poids 16 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 447 $ Poids 13 % |
| 5 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 449 844 $ Poids 10 % |
| 6 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 742 168 $ Poids 7 % |
| 7 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 619 $ Poids 7 % |
| 8 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 277 059 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.