2425 Rang Petit-2 · Sainte-Croix
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 111,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116480274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
33102116480274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 247 274 $ Poids 18 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 197 $ Poids 17 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 374 578 $ Poids 17 % |
| 4 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 631 $ Poids 16 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 329 185 $ Poids 15 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 198 $ Poids 14 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 072 $ Poids 13 % |
| 8 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 349 754 $ Poids 12 % |
| 9 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 164 942 $ Poids 11 % |
| 10 | 287, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 195 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 803 $ Poids 8 % |
| 11 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 94 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 306 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.