5895 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 155 m² · constr. 1963 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116504838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
33102116504838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 439 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 387 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 965 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 254 396 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 762 $ Poids 52 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 744 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 274 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 426 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 339 410 $ Poids 37 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 175 725 $ Poids 25 % |
| 8 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 299 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 116 $ Poids 20 % |
| 9 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 870 $ Poids 20 % |
| 10 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 283 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 770 162 $ Poids 19 % |
| 11 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 485 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 286 925 $ Poids 19 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 697 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 466 978 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.