5918-5920 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116505286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
33102116505286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 298 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 337 386 $ Poids 69 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 409 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 313 684 $ Poids 68 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 695 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 396 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 559 $ Poids 53 % |
| 5 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 053 $ Poids 44 % |
| 6 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 260 996 $ Poids 44 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 126 $ Poids 39 % |
| 9 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 261 360 $ Poids 38 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 408 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 239 299 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 856 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 169 341 $ Poids 37 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 119 229 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.