5910 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 135,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116505585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
33102116505585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 423 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 415 $ Poids 70 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 723 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 431 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 298 420 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 435 $ Poids 57 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 965 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 085 $ Poids 37 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 200 549 $ Poids 34 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 046 $ Poids 34 % |
| 8 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 438 $ Poids 34 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 563 $ Poids 30 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 152 046 $ Poids 29 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 293 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 723 013 $ Poids 25 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 727 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 120 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.