5881 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 193,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116514317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
33102116514317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 832 $ Poids 36 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 384 $ Poids 32 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 660 $ Poids 31 % |
| 4 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 145 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 175 $ Poids 20 % |
| 5 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 756 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 339 698 $ Poids 16 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 393 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.