5879 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 200,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116514785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
33102116514785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 458 056 $ Poids 37 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 943 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 534 $ Poids 31 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 474 581 $ Poids 26 % |
| 4 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 92 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 559 481 $ Poids 25 % |
| 5 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 065 $ Poids 24 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 535 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +72 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 165 $ Poids 19 % |
| 7 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 798 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 377 487 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 696 $ Poids 14 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 230 $ Poids 12 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 840 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 597 $ Poids 11 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 507 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 420 126 $ Poids 7 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 216 556 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.