5875 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 235,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116524385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
33102116524385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 978 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 396 $ Poids 46 % |
| 2 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 46 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 584 383 $ Poids 35 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +94 057 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 506 989 $ Poids 9 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 961 $ Poids 8 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 6 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 611 $ Poids 5 % |
| 7 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 4 % |
| 8 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.