5820 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 241,6 m² · constr. 1827 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116534108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
33102116534108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 976 $ Poids 44 % |
| 2 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 77 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 322 $ Poids 34 % |
| 3 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 22 % |
| 4 | 5670, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 598 $ Poids 10 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 7 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 277 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 666 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 358 $ Poids 5 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 240 021 $ Poids 4 % |
| 9 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 971 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 645 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 360 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 191 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.