5808 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 199,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116534577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
33102116534577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 526 195 $ Poids 26 % |
| 2 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 106 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 571 $ Poids 24 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 572 $ Poids 22 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 089 $ Poids 20 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +71 169 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 459 127 $ Poids 18 % |
| 6 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 332 914 $ Poids 12 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 537 $ Poids 10 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 690 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 391 674 $ Poids 6 % |
| 10 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 720 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 333 747 $ Poids 5 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 547 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +157 164 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 879 195 $ Poids 4 % |
| 12 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 261 806 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.