5797 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116534921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
33102116534921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 240 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 136 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 917 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 851 $ Poids 58 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 687 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 294 816 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 364 489 $ Poids 53 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 680 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 187 559 $ Poids 53 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 682 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 211 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 163 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 966 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 751 $ Poids 45 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 424 $ Poids 40 % |
| 11 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 919 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 79 518 $ Poids 38 % |
| 12 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 714 m · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 253 458 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.