5772 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
361 900 $
Autre · 1 115 $/m² · 324,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
69 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116544197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
33102116544197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 242, 244, 246, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 570 140 $ Poids 34 % |
| 2 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 590 $ Poids 34 % |
| 3 | 207, rue Lauzé, Sainte-Croix 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 153 845 $ (464 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 117 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 169 523 $ Poids 32 % |
| 4 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 933 m · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 100 $ Poids 28 % |
| 5 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 913 $ Poids 18 % |
| 6 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 662 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 389 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +106 831 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 746 511 $ Poids 12 % |
| 8 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 161 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +101 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 196 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.