5785 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116544431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
33102116544431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 734 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 317 077 $ Poids 75 % |
| 2 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 734 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 226 169 $ Poids 49 % |
| 3 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 631 $ Poids 48 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 769 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 297 738 $ Poids 45 % |
| 5 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 733 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 698 $ Poids 44 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 203 $ Poids 40 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 572 $ Poids 39 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 405 $ Poids 38 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 159 148 $ Poids 37 % |
| 10 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 999 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 319 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 147 617 $ Poids 32 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 659 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 249 114 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.