5761 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116554043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
33102116554043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 779 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 313 644 $ Poids 73 % |
| 2 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 790 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 224 060 $ Poids 47 % |
| 3 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 015 $ Poids 46 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 825 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 294 623 $ Poids 43 % |
| 5 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 860 $ Poids 42 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 032 $ Poids 38 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 111 522 $ Poids 37 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 244 $ Poids 36 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 159 071 $ Poids 35 % |
| 10 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 316 751 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −5 331 $ | 146 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 246 722 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.