5751 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116554583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
33102116554583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 825 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 350 426 $ Poids 57 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 876 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 326 021 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 002 $ Poids 36 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 788 $ Poids 36 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 475 $ Poids 34 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 842 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 247 177 $ Poids 32 % |
| 7 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 753 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 270 834 $ Poids 30 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 292 $ Poids 30 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 839 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 279 $ Poids 27 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 167 655 $ Poids 26 % |
| 11 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 128 $ Poids 24 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 346 872 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.