5745 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 150 m² · constr. 1900 · terrain 1 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116564064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
33102116564064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 960 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 302 $ Poids 51 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 620 $ Poids 34 % |
| 3 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 930 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 315 445 $ Poids 32 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 386 $ Poids 32 % |
| 5 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 804 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 512 $ Poids 18 % |
| 6 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 789 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 757 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 705 $ Poids 15 % |
| 8 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 960 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 282 598 $ Poids 15 % |
| 9 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 463 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.