4e Rang Ouest · Sainte-Croix
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 1 845 $/m² · 180,3 m² · constr. 1965 · terrain 367 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 328,8 m²
Frontage
167 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126100216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
33102126100216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 924 m · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 137 708 $ Poids 48 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 228 963 $ Poids 7 % |
| 3 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +68 605 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 985 530 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.