4530 4e Rang Ouest · Sainte-Croix
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 153,8 m² · constr. 1904 · terrain 4 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126162926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
33102126162926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 11 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 14 m · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 851 m · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 214 502 $ Poids 34 % |
| 3 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 317 m · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 520 $ Poids 25 % |
| 4 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 525 $ Poids 5 % |
| 5 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 913 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 398 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.