1001 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 130,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,6 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126176060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
33102126176060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 334 m · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 119 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 706 $ Poids 54 % |
| 3 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 29 m · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 37 % |
| 4 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 960 m · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 202 006 $ Poids 21 % |
| 5 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 067 $ Poids 2 % |
| 6 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 721 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −65 883 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 851 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 357 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 186 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +16 473 $ | 338 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 430 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.